房东不肯开发票,税务局要收房产税不敢找房东要,强逼个体户代替给,否则停开发票,合法吗? 昌平租房房东直租

时间:2021-09-21 21:21:38 作者:admin 96965
昌平租房房东直租

房东不肯开发票,税务局要收房产税不敢找房东要,强逼个体户代替给,否则停开发票,合法吗?

要看情况。

我分享个我的亲身经历。

我公司要迁址,结果办事人员回复说工商不给迁。理由是税务回复有税费没交。弄得我一头雾水。后来发现,原来是业主方没交房租相关的收入税。他们让我去问业主方要回税费部分交给他们或者让业主方缴清以后,才给我办事。

类似我这种,肯定是不合理的。我拿出业主方给的发票,里面有税的部分。向工商做情况说明。最后整个事情延宕两个月最终解决。

以我的事例来说,绝对是不合理的。我交的房租里面已经含税了。业主方是怎么交的,跟我已经无关了。不能因为他们不交,就来卡我。

还有一个小细节。业主方给我的回答是,房租收入部分的税他们都及时缴清的。有争议的部分是当地招商部门承诺的一些税收减免政策未兑现。拿出政府的证明,税务部门不认可。在我跟业主方沟通以后,业主方也向税务部门沟通了。所以......一地鸡毛。我一个小老百姓哪里知道他们的那些道道。还好最后给我解决了。

最后,在这个事例里,我个人倾向于业主方。他们也拿出了很多证据给我看。平时的沟通中,做事情也非常正规。

在北京租房哪个网站比较好。想要房东直租的,已经被中介伤得很深了?

你说的没错,在北京租房时想找一手房东确实不容易,因为大部分房子都被中介或代理拿走了,很多中介又以个人名义出租。我租房子住,自己的房子也出租,因此,感受更深。至于说哪个网站更好一些,可能还得是58同城,它和赶集网、安居客是一体的,我也曾在房天下上登过,问的人很少。另外,在58同城上一定找“个人房源”,虽然这里有一部分是中介冒充的,但你多问问,慢慢甄别,还是能找到真的个人,别的网站你也可以试试。在北京租房,真的是考验智慧和毅力的事,希望我的建议对你有所帮助。

为什么北京房子那么好出租,房东还把房子交给中介?

我是房东,见过不少租客,坚持了这么久,这次房子到期我想把房给中介了。说几件事:1.十几年前遇见一个租户是做塑料水管的,当时他的身份证是河南省,带着一个外甥女身份证河北省的(陈述事实没有地域歧视),签了一年租期就给了200押金,没3个月跑了欠了300多水费、200多座机电话费、100多燃气费,床上的褥子、桌子上的暖壶都没幸免全都“失踪”!2.八年前租给一个佳木斯的25岁女孩,她说和她男朋友住,合同也约定常住人口不能超过2个人,每年房租都是按低于市场价200~400元给她的,6年后突然退租。发现房子已经被毁的一塌糊涂!押金根本不足以支付墙面的破损费和家电损坏费,连灯泡都没有亮的!防盗门上的小窗锁都是坏的!她竟然让我赔偿她6年所有的租金,理由是她爸住这6年这房子不好给她爸克死了!3.两年前租给一对情侣,男的是山东人女的不知道是哪儿的,很漂亮!俩人住了一年走了,我去收房在床底下扫出了这女的一年掉的头发的量!如果是一次性掉的,我怀疑她秃了!4.他们走后房子现在租给一个单身女孩30出头,依然是租金低于市场价200~300元,不到2个月大兴大火,北京房价涨幅明显,我也没给她涨房租,我都是签一年房租都不动的。房租到期涨了点,依然低于市场价200~500元,她竟然发朋友圈骂我!我问她骂谁呢?她说骂同事。这事也真没谁了!有心不租给她了,她又说好话,懒得和她计较,反正到期后不租了,考虑给中介。自己打理房租金不高也不落好,不落好无所谓,不能这么受气吧?把房子给中介让中介去租,租金又贵租客还不敢吱声,那没辙了。

怎么找到房东直租房?

教你怎么找房东直租房

1.到朋友圈、微博、QQ等社交性APP发布想要找房的需求,这种时候一般房东直租的看到了会联系你的,当然也免不了会有中介朋友也会刚好看到呢

2.同时也可以委托朋友找认识的房东相互介绍一下,这样找到房东直租的房子还是比较靠谱的

3.找房东直租的房子还可以试一下到懒人租房神器上面去发布求租,这样也是有一定的几率找到房东的,当然也不会排除接单的有中介,不过一般都是会标明身份的,所以也无需担心

4.还可以到豆瓣小组的房东直租的小组里面,看看发布的帖子,挑选写了房东直租的房源进行联系,虽然耗时,但是这样也会联系到房东不是

5.可以到58同城上面筛选房源,选择标记房东直租的房源,注意一定要选择通过房产证认证过的房子

6.其实找房东直租的房子渠道有很多种,最重要的是需要我们联系后注意租房安全,并且能够识别房东直租或者是否是二房东出租的房子

2020年4月北京个人租房,二房东能否减免房租?为何?

谢谢老师,这个我不懂。

在北京租房,遇到二房东的房,这种房子可以租吗?

二房东的房最好不要租 除非他有房主的委托 同时你还要确定这个委托是真实有效的 最好还是见到房主本人 或者确认房主身份以后跟房主本人通话确认 因为你不知道二房东是如何跟房东签的合同 有很多二房东 本身他自己跟房主的合同快到期了 临走再卷你一笔租金走 而房主没有收到租金 到时候会来赶你走

我是房屋租客,家里没人在,房东打开门进去安装窗户这样合理吗?

家里没人,房东打开门进去安装窗户,这样做是不合理的

房东安装窗户之前,应该和房屋租客打招呼,约好时间之后进行安装。定做窗户之前,经销商有专业人士免费上门量尺,然后根据尺寸进行加工制作。上门量尺寸的时候,房东应该和房屋租客说明,安装窗户的时候,要么安排在您在家的这个时间安装。比如您工作很忙,可以留一把钥匙给房东,这样可以随时上门安装。

也有另一种可能,安装窗户的经销商有可能临时决定,或者顺路先给您安装。像这种情况,时间安排的都比较紧,安装窗户的师傅都是中途路上电话通知,告诉房东可能十几二十分钟就到了,这样可以让房东做好安装之前的准备。房东没有及时和租房客通电话,就直接安装窗户。既然是租房,房门是锁着的,房东的这种行为可以肯定不妥。

房东不打招呼进门安装窗户,这种做法合情不合理

如果租房之后没有及时换锁芯,房东可以随时进入您的房间。像这种情况,不能介意房东没有打招呼就进屋安装窗户。如果您换锁芯或者换门锁的情况下,房东要进入您的房间安装窗户,首先,要破坏掉防盗门的锁芯或者锁头,然后才可以进屋安装窗户。室内有现金或者贵重物品丢失,经公安部门调查,情况属实,房东有可能要付法律责任和经济赔偿。

窗户已经安装好了,检查家里贵重物品是否有丢失情况,贵重物品没有丢失,也没有翻动过的痕迹,就别太过于纠结这件事情。毕竟居住还要常常见面,弄得不愉快也没什么意思。搬一次家等于浪费一次钱,虽然不赞同房东的这种行为,以后凡事要多注意就可以了。顺便心平气和的跟房东说,有事情提前电话通知。

有些事情藏在心底就好,大家在一起不至于尴尬无语,房东做事有失分寸,换位思考,息事宁人是最好的处理办法。

以上解答分析,希望给需要装修的阅读者们提供一些参考帮助。

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原创首发 2020.1.8日发布于北京。

现在北京还有没有靠谱的渠道发布个人出租房信息?

闲鱼比较靠谱,本人就是在闲鱼上租的房,也是第一次在闲鱼上找的房。我是在头条上看文章,知道闲鱼的,赶紧手机上下载了闲鱼app,然后在上面输入自己要查找的房源,闲鱼上就会跳出你要找的房源信息。这时候,你要擦亮眼睛,好好寻找你需要的房子,地段价格都适合自己的房子。有的信息是房东直接招租,没有二手房东。我找的也是房东直租的,没有中介费,没有套路。我先在闲鱼上看了她的芝麻信用,极好,证明这种人可以打交道。然后联系房东,姑娘给了个她妈妈的电话,我坐公交车先去实地考察了,确实是出租自家房子的。看见的房子和她发布的价格户型都是一样的,村子里的北京人,还是比较靠谱,然后直接给房东签租房合同。去年我租房,就碰上个二房东,合同上写不涨价,第二月他就要涨价,我把合同拿给他看了,他才无话可说,住了几个月,我赶紧搬走了,因为我不喜欢和不守信用的二房东打交道。还得感谢今日头条的网友,是头条网友告诉我闲鱼的。头条确实是个好东西,你提一个问题,就会有网友回答问题,有些回答还是比较靠谱的。在这里,谢谢头条网友了,祝大家在头条玩得开心。端午节安康!

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